[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 목동로19길 31, <2023타경115307>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 양천구 목동로19길 31,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경115307)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 279,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 223,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "목동역" 및 "신정역" 이 소재하는 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 6층건 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2019.11.08) 외벽 : 스톤코트 및 벽돌타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=도시형생활단지형 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활단지형 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[매각물건명세서 비고란]
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
